みなまさこんにちは。

さて、昨年中古戸建を購入した方はお気づきのことだと思いますが、

住宅ローン控除を受ける最初の年は、

確定申告によるお手続きが必要となります！！
その際に必要になるのが、【耐震基準適合証明書】なのです。

木造中古住宅で築後20年を超えたものはこの「耐震基準適合証明書」がないと、
住宅ローン控除が受けられません。

◇控除金額は…
『年末時点の住宅ローン残高×1％』
たとえば住宅ローンの残高が3,000万円の場合
その1％にあたる30万円が住宅ローン控除の金額になります。
※個人間売買の場合は最大控除金額20万円となります

◇減税になるのは
『所得税・住民税』
所得税はその年の金額から、
住民税は翌年納める住民税の金額から
控除されることになります。

◇期間は
『最大13年間！！』

最初の年のみ確定申告でお手続きをすると、
2年目からは会社員などの給与所得者の方は、
勤務先の年末調整だけで済ませることができます。

13年間ずーーっと税金をお安くすることができるんです！
13年間で最大約479万円減税です。
（令和1年10月以降に事業者から住宅を購入した場合です）

耐震基準適合証明発行手数料と比較しても、
お借入れ金額や収入金額にもよりますが
1年目から完全に元が取れますね！！
 
また、耐震基準適合調査にて適合しない場合は
どこを直したらよいかのアドバイスをさせていただきます。
もちろん建築施工会社さん・リフォーム会社さんはお客様のご指定で行えます！！
縛りは一切ございませんので、ご安心してください。

ぜひご相談をお待ちしております。
所有権移転の前にご相談くださいませ。